低预算+房子旧，如何实现简单的旧房翻新？
房子住旧了，墙面发黄掉皮、厨房瓷砖油腻、卫生间漏水发霉；或是买了二手房，装修风格不合心意，预算却只够“小修小补”——不少人都卡在“想装修却怕花钱”的两难里。
作为设计师，我亲手操办过多套旧房改造，总结了一些真心实用的经验，教你把钱花在“刀刃上”！
一、简单翻新，这些项目要注意：
1、金厨：改善下厨体验是关键！
家里使用频率最高的就是厨房，哪怕预算有限，也要舍得投入。
如果原先橱柜格局、插座位置不合理的话，强烈建议改造，否则入住后下厨不顺手，住起来会很难受！
厨房最大的投入就是橱柜，如果原先的橱柜是木质的，使用十年以上，柜体大概率已经受潮了，柜门估计也会有所松动的了，真心建议拆了重做，重做橱柜还能根据自己的使用习惯，重新优化橱柜格局电器。
实用省钱建议：用瓷砖砌做橱柜，可以节省不少预算。
2、银卫：关键是解决“漏水”！
卫生间面积小但问题多，但最关键的是防水！地面墙角有没有发霉、渗水？一旦发现问题别凑合，该挖开重做就别省。
如果没有漏水渗水问题，并且格局也合理，那就再看看马桶、花洒、浴室柜、淋浴房等设备，款式还行又能用，就可以清理干净用；如果实在太老旧，就建议换掉。
3、查漏水：避免白忙一场！
漏水是旧房翻新的“隐形坑”，没发现就动工，后期可能导致翻新后的墙面发霉、地板变形，白忙活一场。
重点查这几个地方：厨卫阳台的临近墙地面，看是否有渗水痕迹、墙皮起泡；天花板尤其是管道附近，有没有水渍、霉斑，可能是楼上漏水；窗户边沿检查密封条是否老化、窗框与墙面的缝隙是否有渗水痕迹。
提前排查漏水，能避免后期返工的麻烦和费用。若发现漏水，要先解决漏水问题再做翻新！
4、水电改造：省不得！
水电基础完好，是简单翻新的“底线”——如果出现水管堵塞、电路不同的情况，就不建议简单翻新了！
如果水电基础较好，那就可以根据新的布局做翻新改造——电路方面：老房子插座少，可在原有电路基础上简单移位或加装插座，满足现在的用电需求。水路方面：不拆瓷砖的话，改造空间较小，需要明装接水管。
5、家具电器，能留则留！
家具电器也是“大头支出”，低预算下别盲目换新，把“还能用的”留下。
家具方面：旧沙发套个沙发套，几十到几百块钱，套上后像新的一样；木质家具若没变形，用砂纸打磨后刷一遍木蜡油，能恢复光泽；柜子的款式老旧，贴点装饰贴纸，可以瞬间变风格。
电器方面：冰箱、洗衣机、空调等电器，若功能正常，只是外观旧，可以擦干净继续用。
注意：家具电器可以后期慢慢换新，但要提前做“未来规划”，比如旧冰箱尺寸太小的，要规划好位置和尺寸，避免后期换新时地方太小放不下。
6、门の翻新：刷漆慎选，贴膜更省心！
如果门变形严重、关不上了，就建议全换掉！
如果木门功能完好，但颜色不喜欢，翻新别轻易刷漆，尤其是老木门，新刷的漆容易起皱、掉漆，不如贴膜覆盖的效果好。
若只是门锁、合页等五金损坏，可以找木工更换，比换门省几千块。
7、墙面：刷一次漆，就像换了个家！
墙面是房子的视觉焦点，刷新一下，整个家的感觉就都不一样了！
刷漆前，要先做“问题排查”——像基层开裂、返碱、掉粉的墙面，要先处理基础，重新刮腻子，再刷乳胶漆。
如果是发黄、表面开裂、涂鸦等问题，不用全铲掉，只需简单打磨，重新刷漆就能大变样。甚至可以自己买乳胶漆来刷，省下上千元的人工费。
8、地面：不砸砖也能翻身！
地砖旧了又不想砸？可以铺一层地胶，选加厚耐磨款、防水防滑的运动地胶，直接铺在旧地板或瓷砖上，不用胶水，自己就能拼接，花色有木纹、纯色，几十块钱一平米，脏了直接用拖把擦。
注意：厨卫地面太潮湿、油污，不适合铺地胶。
二、作为翻新房主，你要做的是：
低预算翻新离不开房主的“主动参与”，提前做好这些准备，能少走弯路、少花冤枉钱：
1、翻新前，全屋认真查一遍！
翻新之前，先把房子的“问题清单”列出来，别急着动工。
①墙面与地面：看墙面是否有空鼓、开裂、粉化；看地板否有松动、异响。
②查水电：打开所有水龙头，看水流是否顺畅、有无漏水；检查全屋插座是否通电、有无跳闸，拆开面板看看电线是否老化、是铜线还是铝线（记得先拉电闸）。
③防水状况：检查用水区域天花板（楼下邻居天花板），再看看相邻空间的墙面，看是否漏水。
④门窗密封性：关上门窗，看看会不会漏风，看密封条是否老化、五金把手是否正常使用、玻璃是否有破损，这些都会影响居住舒适度。
给问题按“紧急程度”做排序，优先解决重点问题。
2、把需求、设备列个清单！
把你想要改造的内容列出来，分成三类：
①“不改不行”的：比如修漏水、电线老化、防水等问题，哪怕预算再低，也要优先处理。
②“改了会更好”的：比如增加插座、换新灯具、墙面刷新，这些项目根据预算取舍。
③“纯粹为好看”的：比如加装饰灯、背景墙、吊顶，这些项目可以节省。
再列一个“设备清单”：把大件的家具电器的功能是否正常、外观款式、尺寸大小的信息记录好，清单能帮你理清思路，把钱花在刀刃上，避免“看到什么都想换”导致超预算；此外，如果未来计划更换的话，可以顺便看看新款的尺寸，方便规划好摆放位置。
3、想省钱，就得多操心！
预算低就别指望“甩手掌柜”模式，自己多操心能省不少钱。
①比如贴贴纸、刷墙漆等简单的项目，可以自己做。
②主要材料像油漆、瓷砖、开关插座这些，自己比价买。
③自己参与的核心是“把控细节”，施工时尽量多去看看，避免做错返工。
提醒一句：涉及到水电、结构这些关键活，得找专业师傅做，安全第一！
最后再说几句：
简单翻新，是在预算有限的情况下，尽可能让家变得更好住的“权宜之计”，但却不是“长久之计”——因为老房子的水电管线、防水基层，用得越久隐患越多，简单翻新可能只是“治标不治本”，如果有预算，最好还是彻底拆了重装一次。
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